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智能公寓:哪些投资是正确的?

From:千家网    Click:129    Time:2021-12-20

  智能公寓的兴起是有充分理由的,因为居民已经表明他们愿意为最新的数字功能支付高价。 千禧一代愿意多支付约 20% 的费用,并愿意在提供现代生活方式便利的建筑物中停留更长时间。

  与此同时,这些数字化升级可以显着提高运营效率,为业主和管理人员提供更好的净结果。 业主和管理人员可以围绕智能公寓、移动应用程序和从一系列非常受欢迎的服务(从遛狗到自动化包裹管理等)的辅助收入,为他们的财产创造巨大的价值。

  目前有多种物联网解决方案可用于支持智能公寓计划。集中资源完全取决于您的具体情况、竞争环境、当地市场变量和投资组合管理要求。例如,在某些市场上,由于智能恒温器每月节省 20 美元的电力可能会受到高度重视。在另一个市场中,遛狗者和送货员的智能应用程序和访问控制可能更受关注。
  在投资技术解决方案以提高净营业收入 (NOI) 并为您的多户或其他多户住宅 (MDU) 物业增值时,请考虑以下三个因素:
投资
 
  投资于可扩展的基础架构,该架构将随着您的需求而增长。
  大多数传统建筑(超过 5-10 年)没有托管 WiFi 基础设施。大多数情况下,公寓楼被设置为为每个单元提供单独的连接,每个居民都向建筑物的批准服务提供商之一开户。通过投资于物业范围内的托管 WiFi 基础设施,您就是在投资一个基础,在此基础上构建您选择部署的所有新的和未来的系统。
一致
与知识渊博、值得信赖的专家建议和指导保持一致。
技术瞬息万变,您的需求也瞬息万变。寻找了解当今技术解决方案并愿意倾听您的特定需求和规划计划的托管服务提供商和顾问并与之保持一致。投资信誉良好的技术架构师或咨询公司的服务通常是一个很好的起点。当需要与托管服务提供商签约时,请确保他们可以处理所有事情,从网络设计和安装到维护、支持和分析。
有意向的选择
选择旨在创造社区、体验和生活方式的技术。
通过专注于创造这些基本要素,您将做出的投资不仅仅是对最新时尚的下意识反应,而是有助于为您的投资组合创造持久价值的合理、有意的决策。
一些需要考虑的特定物联网和智能公寓解决方案:
连接入口
无论是针对个人公寓、物业大门、健身房、游泳池等,连接入口和门禁解决方案都可以让居民通过移动应用程序或数字关键技术方便地让朋友或服务人员进入他们的公寓、门禁或门。调查显示,61%的千禧一代可能会因为公寓的电子门禁功能(包括无钥匙门禁)而租房。他们还可能租住公寓,特别是因为它的电子访问功能,包括无钥匙进入门。
能源管理

无论是智能恒温器还是智能照明,这些物联网解决方案都可以显着节省成本。许多运营商报告说,仅加热和冷却就占其每月能源成本的一半或更多。许多人在潮湿的一天回家前二十分钟开始为他们的公寓降温,这让许多人感到高兴!提供对这些系统的自动化、远程访问和控制可以节省居民和管理人员可以看到并提供居民想要的智能家居便利。

移动应用程序

今天的居民希望社区和生活方式胜过一切。他们的公寓社区应该是一个支持他们偏好的地方,而不仅仅是一个存放他们东西的地方。移动应用程序提供了将这一切联系在一起的粘合剂。从消息应用程序到与其他居民保持联系,支付租金和水电费,控制照明和温度,投资于集成的定制移动应用程序有助于建立社区。

WiFi 即服务

当居民向您支付每月的互联网服务费用时,您实际上成为了运营商,但不要担心,您实际上不必成为一名运营商!使用信誉良好的托管服务提供商来提供 WiFi 并保持服务水平,您将所有成本和担忧转移到第三方。您与托管服务提供商签订的收入分成协议取决于您。仅凭互联网服务,每间公寓每月额外产生 20 至 30 美元的收入是很常见的。与智能公寓功能相关的租金上涨通常也是每月额外 25-50 美元——在奢侈品市场甚至更高。
您的托管 WiFi 网络还将提供绝佳的机会来提高运营效率。洗碗机和冰箱等联网设备有助于实现有效的预防性维护计划,从而节省维修或更换成本。连接的泄漏检测和类似的安全系统有助于防止小事故变成更严重的问题 - 再次为您节省资金。
智能公寓是提高客人满意度和创造新收入机会的关键。通过从托管 WiFi 网络的适当基础开始,获得正确的专业建议,并致力于做出支持社区和增强居民体验的技术决策,您可以定位您的投资组合以实现增长。

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